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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,91 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 474

770 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,91 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Description

4 Pièces avec jardin à Chamonix

L'APPARTEMENT

Appartement avec 3 chambres conçu comme une maison mitoyenne et développant 100 m² de surface totale (68.14 m² en Loi Carrez), orienté plein Sud avec une vue parfaite sur le Mont-Blanc et une parcelle inconstructible (zone agricole). La surface généreuse commence au rez-de-chaussée ou se trouve le hall d'entrée et le garage (avec coin buanderie). Au-dessous se trouve le rez-de-jardin comprenant la pièce à vivre avec cheminée, la cuisine ouverte, un WC, la terrasse et le jardin privatif. Les combles accueillent les trois chambres, ainsi que la salle de bain WC. Cet appartement 4 Pièces à la vente à Chamonix est cédé sans son mobilier.

LA RÉSIDENCE
Copropriété à taille humaine composée de quatre petits bâtiments datant de 1982. Chaque bâtiment accueille des appartements en duplex pouvant être considérés comme des petites maisons mitoyennes. Les vues sont dégagées avec peu de constructions dans les alentours immédiats.

LE QUARTIER
Ce bien immobilier est situé dans le secteur résidentiel et prisé des Pèlerins, tout proche des arrêts de bus et à 5 minutes à pied de la gare des Pèlerins et à 15 minutes à pied du centre.

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou T 4-Bedroom Apartment with Garden in Chamonix

THE APARTMENT

A 3-bedroom apartment designed as a townhouse, offering 100 m² of total floor space (68.14 m² under the Loi Carrez), facing due south with a perfect view of Mont Blanc and a plot of land zoned for agricultural use (not buildable). The spacious layout begins on the ground floor, where the entryway and garage (with laundry area) are located. Below is the garden level, featuring the living room with a fireplace, the open kitchen, a half-bath, the terrace, and the private garden. The attic level houses the three bedrooms, as well as the full bathroom. This 4-room apartment for sale in Chamonix is offered unfurnished.

THE RESIDENCE

A small-scale condominium complex consisting of four small buildings dating from 1982. Each building houses duplex apartments that can be considered small townhouses. The views are unobstructed with few buildings in the immediate vicinity.

THE AREA

This property is located in the sought-after residential area of Les Pèlerins, very close to bus stops, a 5-minute walk from Les Pèlerins train station, and a 15-minute walk from downtown.

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact our real estate agency !

Vue globale

Surface totale : 99,7 m²
Surface habitable : 83,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (22,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (5 m²)
- Autre (9,9 m²)
- Autre (21,0 m²)
- Salle de bain (2,4 m²)
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Garage

Mont-Blanc

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Radiateur electricité

À savoir

Charges / mois : 90 €
Taxe foncière : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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04 50 58 05 98

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9,6/10

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