Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,28 m2 STE RADEGONDE - 12
184 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 65,28 m² à Sainte-Radegonde (12850), Aveyron, situé au rez-de-jardin. Le bien comprend un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres séparées et une salle d'eau. Il dispose d'une terrasse de 11 m² ouvrant sur un terrain arboré privatif de 87 m², ainsi que d'un garage de 17 m².
L'immeuble est de construction récente. Le bien est en bon état et habitable sans travaux. Il est actuellement loué (honoraires d'état des lieux : 60 € ; honoraires de location : 501 €).
Copropriété de 3 lots. Budget prévisionnel de charges : 494,72 € par an. Taxe foncière : 765 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 184 000 €, soit 2 818,63 €/m².
À noter : arrêt de bus LesCammas (ligne K) à quelques mètres et école primaire publique accessible à 7 minutes à pied.
Description
Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau moderne, le tout complété par un garage de 17m² et une terrasse de 11m² qui s'ouvre sur un terrain arboré de 87m², idéal pour profiter d'un coin de verdure privé.
Le bien est en bon état, habitable sans travaux.
Côté quotidien, vous bénéficierez d'un accès rapide au réseau de transport grâce à l'arrêt de bus LesCammas (ligneK) à quelques mètres, ainsi que d'une école primaire publique à 7minutes à pied, parfait pour les familles. Le quartier, calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville.
A visiter sans tarder !!!
Vue globale
- Surface totale : 65,3 m2
- Surface habitable : 65,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour / cuisine (26,8 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- garage (17,4 m2)
- Terrasse (10,7 m2)
- Terrain arboré (87,4 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Agréable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique indiv au sol + convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Charges / mois : 494,7 €
- Taxe foncière : 765 €
- Charges de copropriété : 494,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 494,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier
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