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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,74 m2 RODEZ - 12

Ref : 26987

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,74 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,74 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Appartement T3 ancien de 74 m² situé à Rodez (12000, Aveyron), au 4e étage avec ascenseur. Le bien comprend un séjour de 30 m² donnant sur une loggia de 6 m² exposée ouest, deux chambres de 9 m² chacune, une cuisine, ainsi qu'un balcon de 8 m² exposé est. Une cave et un stationnement couvert sont rattachés à l'appartement.

Prix de vente : 155 000 € (soit 2 101,98 €/m²).

Le bien est en copropriété de 3 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 183 €, les charges mensuelles à 186 €. Le chauffage est collectif. Taxe foncière : 1 143 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (149 kWh/m²/an en énergie primaire, 145 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kg CO₂/m²/an).

Description

À vendre à Rodez, appartement T3 de 74m² situé au 4 étage avec ascenseur, au prix de 155000€. Le bien se compose d'un séjour de 30m² donnant sur une loggia de 6m2 exposée OUEST, deux chambres de 9m² chacune, une cuisine, un balcon de 8m² exposée EST, ainsi qu'une cave et un stationnement couvert. L'appartement est lumineux de part son exposition et ses ouvertures. Il bénéficie d'une bonne desserte en transports à deux pas de l'immeuble, tout en étant à 7 minutes à pied du centre ville. Le quartier est très proche d'établissements scolaires (école maternelle et primaire, groupe scolaire SaintJoseph et institut supérieur à moins de 6minutes à pied) et de plusieurs espaces verts. Pour clôturer le tout, le DPE de l'appartement est en D, offrant une bonne isolation de l'immeuble et de l'appartement. Ne tardez pas à venir visiter cet ancien T4 transformé en T3 aux volumes généreux.

Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • loggia (6,1 m2)
    • balcon (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 1143 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 183,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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