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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 107,05 m² RODEZ - 12

Ref : 28264

165 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 107,05 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Appartement T4 de 107,05 m² situé à Rodez (12000), dans un immeuble ancien. Le bien se trouve à l'avant-dernier étage, avec ascenseur. Il comprend 4 pièces : 3 chambres, un bureau séparé et un séjour ouvert sur un balcon avec vue. Un box fermé privatif est associé au logement.

Prix de vente : 165 000 €, soit 1 541,34 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (155 kWh/m²/an) en énergie et classe D (33 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Charges de copropriété : 1 360 €. Taxe foncière : 1 561 €.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus ; le centre-ville est accessible en cinq minutes.

Description

Situé à l'avantdernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 de 107m² offre une belle opportunité de créer votre intérieur à Rodez: un séjour s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue, trois chambres de taille généreuse ainsi qu'un bureau séparé. Vous bénéficierez d'un box de garage privatif et d'un accès rapide au centreville en seulement cinq minutes en bus. Le quartier est très bien desservi par plusieurs lignes de bus.

Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 107,1 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (24 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- cellier (2,1 m²)
- couloir (9,5 m²)
- placard (3,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Box ferme

Agréable

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Gaz radiateur individuel gaz gaz
Eau chaude : Chauffe eau gaz
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1561 €
Charges de copropriété : 1360 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2026

Bien proposé par Gaetan pons EI, agent commercial (RSAC 878067420)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

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05 65 73 38 38

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,3/10

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