Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,03 m2 RODEZ - 12
116 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 52,03 m² situé à Rodez (12000), comprenant 3 pièces, 2 chambres et 2 pièces d'appoint. Le bien est actuellement loué.
Il se trouve dans une petite résidence en copropriété (1 lot), à proximité du centre-ville et des lignes de bus. Le chauffage est collectif. L'appartement a été entièrement rénové en 2012/2013.
Prix de vente : 116 500 €, soit 2 239,09 €/m². Taxe foncière : 1 103 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 175,72 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (257 kWh/m²/an en énergie primaire ; 227 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D (46 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Découvrez le charme irrésistible!!!
Situé dans une petite résidence calme et très bien entretenue, à seulement deux pas du centre ville de Rodez, cet appartement de type 3 saura vous séduite dès l'entrée par sa belle luminosité naturelle et son authenticité.
Profitez du "tout à pied" pour vos sorties et vos commerces ! Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les lignes de bus.
Un bien rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou investissement locatif.
A visiter sans tarder !!!
Vue globale
- Surface totale : 66,2 m2
- Surface habitable : 52,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour / cuisine (35,1 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- pièce 1 (5,0 m2)
- pièce (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Entièrement rénové 2012/2013
- Taxe foncière : 1103 €
- Charges de copropriété : 2175,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 2175,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier
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