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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 120,75 m2 RODEZ - 12

Ref : 27932

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 120,75 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
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Cet appartement T5 de 117 m² habitables est situé à Rodez (12000), au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au fond d'une impasse. Traversant, il offre une vue dégagée. Le bien, d'ancienneté, est en copropriété de 5 lots avec un budget prévisionnel de charges de 3 318,89 €.

Il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une véranda et d'un balcon accessible depuis les chambres. L'appartement compte 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Une cheminée est présente. Un deuxième accès indépendant permet de diviser le bien.

L'appartement est complété par un garage double motorisé, une place de parking extérieure, un grenier et un sous-sol.

Prix de vente : 174 000 €, soit 1 440,99 € le m². Le bien est libre.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (395 kWhEP/m²/an, énergie finale 206 kWh/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂eq/m²/an).

Des travaux de vidéosurveillance du hall d'entrée ont été réalisés récemment.

Description

Situé à Rodez, au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces, traversant avec une vue dégagée, offre une surface habitable de 117m².
Il comprend 4 belles chambres donnant sur un balcon, dont 2 avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, une véranda, un grenier, un garage double motorisé ainsi qu'une place de parking extérieure.
Situé au fond d'une impasse au calme, il est à proximité des écoles, commerces et transport, à deux pas du centre-ville.
Grâce à un deuxième accès indépendant, cet appartement est également divisible permettant ainsi de créer un studio pour une mise en location.
Alors que vous cherchiez de l'espace ou à optimiser votre achat avec du locatif, cet appartement est fait pour vous

Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Degagement 2 (1,1 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,6 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 22 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • 1 cheminée dans le salon

À savoir

  • Travaux récents : vidéosurveillance hall d'entrée
  • Taxe foncière : 2220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3318,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39515kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/10/2025

Bien proposé par Simon geraud EI, agent commercial (RSAC 822766614)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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