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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,67 m2 RODEZ - 12

Ref : 28120

116 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,67 m2 - Rodez - 12 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T4 de 80 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble à Rodez (12000). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de trois chambres de 10 à 11 m², d'une salle de bains et de WC. Un box fermé et une cave complètent l'offre.

Il s'agit d'un bien ancien en copropriété (3 lots). Le budget de charges s'élève à 1 280,34 €, les charges mensuelles à 106,70 € et la taxe foncière à 1 241 €. Le logement est présenté comme habitable sans travaux.

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (270 kWh/m²/an) et classe E en GES (58 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 116 500 €, soit 1 444,16 €/m².

Description

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Rodez, cet appartement de 80m² propose une entrée accueillante, un séjour de 18m² avec une cuisine séparée de 10m², trois chambres de 10 à 11m², une salle de bains et des WC fonctionnels. Un garage box et une cave viennent compléter le bien. Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied. Le quartier réunit de nombreuses écoles, de l'enseignement supérieur au lycée ainsi que plusieurs supermarchés à proximité. Vous profiterez également de restaurants, cafés et espaces sportifs à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 106,7 €
  • Taxe foncière : 1241 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1280,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27058kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 23/07/2025

Bien proposé par Jérémy ayffre EI, agent commercial (RSAC 993315092)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

Afficher le téléphone
05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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