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Maison à vendre 7 pièces - 221,05 m² LE RAINCY - 93

Ref : 28902

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 221,05 m2 - Le Raincy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

LE RAINCY- THIELLEMENT
Proche des écoles et commerces, maison de 7 pièces dont 4 chambres d'environ 270m² de surface totale et 221m² habitable sur une parcelle de 741m².
Composée de deux doubles salons avec cheminées et de 4 chambres dont une en plain-pied, cette maison peut-être aménagée en deux espaces de vie distincts ou réagencée selon les besoins.
D'un coté un double salon, avec cuisine séparée pouvant aussi être transformé en deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. 3 chambres et un bureau à l'étage mais aussi une entrée séparée donnant sur un double salon avec cheminée, une grande chambre et une salle d'eau.
Egalement un hangar de 30m² et un garage de 19m² indépendant de la maison.
Elevée sur un sous-sol partiel semi enterré de 61m² pouvant servir d'atelier, cave et chaufferie, cette maison en DPE E nécessite des travaux cependant, elle peut répondre aux besoins de belles surfaces par ses différentes possibilités d'agencement.

Vue globale

Surface totale : 269,6 m²
Surface habitable : 221,1 m²
Surface terrain : 741 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,4 m²)
- Double séjour (34,0 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Salon (52,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (19,1 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Bureau (10,5 m²)
- Chambre 2 (16,7 m²)
- Chambre 3 (18 m²)
- Chambre 4 (13,4 m²)
- Sous-sol chaufferie (60,5 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Pièce (9,9 m²)
- Couloir et placards (9,1 m²)
- Salle de bain (9,1 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Hangar (29,6 m²)
- Garage (18,9 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Cour/rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface sous-sol : 61 m²
WC séparés
Chauffage : Mixte gaz / elec chaudière gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2789 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 1.1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6160,0 € et 8410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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