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Maison à vendre 6 pièces - 209,62 m² GAGNY - 93

Ref : 28792

445 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 209,62 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY- PLATEAU
Maison Familiale de 209.62m² habitables et 251.19m² au sol divisée en plusieurs espaces de vie indépendants sur 3 niveaux.

Un espace de vie familiale au premier étage composé d'un séjour cuisine cathédrale de 53.16m² avec 7.51m de hauteur sous plafond, de deux chambres de 9.81m² et 16.29m² et une salle de bains de 9.39m² avec wc séparés.

À l'étage, une mezzanine de 27.86m² facilement aménageable en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, une troisième chambre de 14.31m² et une salle d'eau avec wc de 4.03m² au sol.

Le rez de jardin est divisé en 3 espaces de vies indépendants mais facilement réaménageable en un seul.

Un studio avec cuisine de 14m² et une salle d'eau avec wc.

Un deux pièces composé d'un salon de 17.15m², d'une chambre de 13.35m² et d'une salle d'eau avec wc.

Un autre autre studio avec pièce de vie de 15.60m² et salle d'eau avec wc de 6.14m².
Ce bien possède également un garage de 25.34m².

Avec un DPE D cette maison familiale est édifiée sur une parcelle de 350m² et ne nécessite qu'un rafraîchissement.

Vue globale

Surface totale : 251,2 m²
Surface habitable : 209,6 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour / Cuisine (53,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bain (9,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (16,3 m²)
- Mezzanine (27,9 m²)
- Chambre 3 (14,3 m²)
- Salle deau avec WC (2,0 m²)
- Garage (25,3 m²)
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- salle à manger / cuisine (14,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- entrée / séjour / cuisine (15,6 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2024

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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