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Maison à vendre 5 pièces - 137,62 m² GAGNY - 93

Ref : 28789

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 137,62 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY- PLATEAU
Maison de 137.62m² habitable et 210.32m² au total édifiée sur une parcelle de 291m² au cœur d'un quartier résidentiel calme.
Cette maison est composée d'une entrée avec cuisine ouverte sur salle à manger de 22.76m², un salon avec cheminée de 27.55m² en enfilade d'une pièce de 13.43m² pouvant servir de bureau ou de chambre.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 13.66m² et 12.47m² et une salle de bains de 9.42m².
En rez de jardin, un espace de vie supplémentaire indépendant composé d'un séjour cuisine de 22.76m² sur jardin, d'une pièce de 16.49m² qui peut être utilisé en chambre et une salle d'eau.
Vous trouverez également une buanderie de 26m² au sol et dans le jardin deux ateliers de 13.95m² et 16.30m².
Cette maison en DPE G nécessite des travaux d'isolation afin d'en tirer son plein potentiel mais saura répondre à des besoins différents selon la composition de votre foyer ou un projet d'investissement locatif

Vue globale

Surface totale : 210,3 m²
Surface habitable : 137,6 m²
Surface terrain : 291 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour / Cuisine (22,8 m²)
- Débarras (1,7 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Entrée (4,4 m²)
- salle à manger / cuisine (23,0 m²)
- Séjour Double (41,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Salle de bains/ WC (9,4 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Buanderie (24,2 m²)
- Atelier (14,0 m²)
- Atelier (16,3 m²)

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

Surface sous-sol : 26 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2038 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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