Maison à vendre 5 pièces - 137,62 m2 GAGNY - 93
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 138 m² habitables et 210 m² au total, édifiée sur une parcelle de 291 m² à Gagny (93220), en quartier résidentiel.
L'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, et, en enfilade, une pièce pouvant servir de bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un espace de vie indépendant comprend un séjour-cuisine de 23 m² donnant sur le jardin, une pièce de 17 m² utilisable en chambre et une salle d'eau. Deux ateliers sont implantés dans le jardin.
La maison, de type ancien, compte 5 pièces et 3 chambres. Elle est libre.
Prix de vente : 320 000 €, soit 2 325,24 € / m². Taxe foncière : 2 038 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (419 kWh/m²/an, consommation finale 274 kWh/m²/an), classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 500 € et 6 150 € (année de référence 2021).
Description
Maison de 138m² habitable et 210m² au total édifiée sur une parcelle de 291m² au cœur d'un quartier résidentiel calme.
Cette maison est composée d'une entrée avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée en enfilade d'une pièce pouvant servir de bureau.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 14m² et 12m² et une salle de bains.
En rez de jardin, un espace de vie supplémentaire indépendant composé d'un séjour cuisine de 23m² sur jardin, d'une pièce de 17m² qui peut être utilisé en chambre et une salle d'eau.
Vous trouverez également dans le jardin deux ateliers.
Cette maison en DPE G nécessite des travaux d'isolation afin d'en tirer son plein potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 210,3 m2
- Surface habitable : 137,6 m2
- Surface terrain : 291 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour / Cuisine (22,8 m2)
- Débarras (1,7 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- salle à manger / cuisine (23,0 m2)
- Séjour Double (41,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Salle de bains/ WC (9,4 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Buanderie (24,2 m2)
- Atelier (14,0 m2)
- Atelier (16,3 m2)
Équipements
Les plus
Cour et Jardin
Général
- Surface sous-sol : 26 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2038 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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