Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,89 m2 MAUREPAS - 78
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 61,89 m² (type F3) situé à Maurepas (78310), dans les Yvelines. Il se trouve au dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur.
Le bien comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier au même niveau. Un balcon filant et une cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Le logement offre une vue dégagée et se situe à proximité des commodités.
Le prix de vente s'établit à 189 000 €, soit 3 053,81 € du mètre carré. Les charges mensuelles sont de 159,16 € et la taxe foncière de 1 188 €.
Côté performance énergétique, le DPE actuel est classé F en énergie (360 kWh/m²/an) et F en GES (79 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de chauffage et d'eau chaude est estimé entre 1 970 € et 2 710 € (base 2023). Une réévaluation du DPE est prévue à l'issue de travaux d'isolation et d'étanchéité du toit-terrasse, avec un classement attendu en D.
L'immeuble est en copropriété de 34 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 909,92 €. Le bien est en ancien.
Description
Doté d'une surface d'environ 61 m², il comprend un spacieux et lumineux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.
Un cellier au même niveau complète ce bien.
Situé à proximité de toutes commodités, son grand balcon filant, son état impeccable et sa vue dégagée .
Atout supplémentaire : Le classement énergétique actuel est de F, une réévaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est prévue à l'issue des travaux de réalisation d'isolation et d'étanchéité du toit-terrasse, permettant d'obtenir un classement en D.
Vue globale
- Surface totale : 61,9 m2
- Surface habitable : 61,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Buanderie (1,1 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Type de construction : Riboud
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Surface cave : 7,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 159,2 €
- Taxe foncière : 1188 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 1909,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier
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