Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,58 m² VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, entre le Marché Couvert et la Rue Nationale, cet appartement T2 d'environ 45 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Commerces, restaurants, services, transports en commun et gare SNCF sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Situé dans une petite copropriété du centre-ville avec de très faibles charges, il constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

L'appartement propose une distribution simple et efficace avec un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et garantit un logement facile à vivre et à entretenir.

Sa situation privilégiée séduira les acquéreurs souhaitant profiter de toutes les commodités du centre-ville sans dépendre d'un véhicule, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare permettant de rejoindre Lyon en toute simplicité.

Côté investissement, ce bien présente un intérêt particulier puisqu'il pourra continuer à être proposé à la location jusqu'en 2034 selon la réglementation actuellement en vigueur relative à sa performance énergétique. Une précision importante offrant une visibilité appréciable pour un projet locatif à moyen terme.

Un appartement fonctionnel, idéalement situé et accessible, représentant une excellente opportunité pour un premier achat ou pour constituer un patrimoine immobilier au cœur de Villefranche-sur-Saône.