à vendre 330 m² GRANS - 13

Grans ,Century21 le pays Salonais vous propose ce complexe immobilier idéalement situé en bordure d'une route départementale à fort trafic.
Offrant une visibilité commerciale de premier ordre et un accès direct stratégique pour votre entreprise.
Développant une surface totale d'environ 380 m² (incluant une mezzanine fonctionnelle de 50 m²), ce bien est l'outil de travail parfait pour propulser votre activité.
Les caractéristiques clés :
Terrain d'exception :Une parcelle de 1 629 m² située en zone UEa.
Aménagements extérieurs : Vaste espace extérieur bitumé/stabilisé, idéal pour le stockage à l'air libre, le stationnement privatif ou les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds.
Structure : Toiture en fibrociment isolé, garantissant une bonne protection thermique.
Potentiel constructible : Une emprise au sol autorisée d'environ 50 %, offrant de sérieuses perspectives d'extension ou de réaménagement (sous réserve des autorisations administratives).

Une opportunité rare sur le marché actuel. Ce bien est parfait pour une entreprise souhaitant capitaliser en devenant propriétaire de ses murs, tout en s'assurant une vitrine commerciale incontournable et une capacité de développement futur.

A visiter sans tarder.

Avant toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées.