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Maison à vendre 8 pièces - 208,60 m2 OUDON - 44

Ref : 217

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
Maison à vendre - 8 pièces - 208,60 m2 - Oudon - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison d'architecte à vendre à Oudon 208,60 m² 3 chambres Garage camping-car

MANDAT CONFIANCE CENTURY 21

Votre agence Century 21 Iméo Ancenis vous propose cette superbe maison d'architecte située à Oudon, dans un environnement privilégié à proximité des bords de Loire et du site du Ferry

Développant 208,60 m² habitables, cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et sa luminosité

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour-salon de plus de 44 m², une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une lingerie, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied

À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

La maison dispose également de nombreux rangements intégrés, d'un garage attenant, d'un second garage indépendant pouvant accueillir un camping-car, d'une cave, d'un grenier et d'un puits

Vous apprécierez également la qualité des prestations avec notamment les vitrages Entélio offrant de bonnes performances thermiques et acoustiques ainsi qu'une toiture équipée d'un pare-vapeur

Située dans un secteur recherché d'Oudon, à proximité de la Loire, des promenades, du port, du château, des commerces et des écoles, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison spacieuse et de caractère dans le secteur d'Ancenis et des bords de Loire

Une maison rare sur le marché à découvrir sans tarder

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 Iméo Ancenis au 02.40.98.60.26

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 208,6 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,4 m2)
    • Mezzanine (16,3 m2)
    • Salon (44,3 m2)
    • Degagement (8,3 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • dressing (7,2 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Garage (41,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (6 m2)
    • Wc 2 (0,5 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14041kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

79 rue des Grands Champs

44150 ANCENIS

02 40 98 60 26

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