Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,94 m2 LA TURBALLE - 44
263 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 255000€
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 38,94 m² est situé à La Turballe (44420). Il occupe le deuxième étage d'une copropriété de 12 lots, construite dans les années 90.
Le bien se compose d'une chambre avec accès à un balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Il dispose de deux balcons et bénéficie d'une vue sur le port et la plage. Un garage est proposé en option.
Le prix de vente est de 263 500 €, soit 6 766,82 € le mètre carré. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 800 €.
Côté diagnostic : classe énergie C (154 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 630 € et 900 € (référence 2023).
Description
CENTURY 21 vous propose ce charmant T2 situé au sein d'une petite copropriété des années 90.
Au deuxième étage, il offre une superbe vue sur le port et la plage.
L'appartement se compose d'une chambre avec accès à son balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Deux balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la vue.
Un garage en option complète ce bien.
Opportunité rare sur le secteur !
Et pour simplifier votre projet, 3 mois de gestion locative offerte aux propriétaires bailleurs dans le cadre d'un achat ou d'une vente avec notre agence : on s'occupe de tout.
Vue globale
- Surface totale : 38,9 m2
- Surface habitable : 38,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (16,0 m2)
- Cuisine (2,6 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Autre (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Box
Mer
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines
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