Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 49,47 m2 LE CROISIC - 44
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 283412€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface de 49,47 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien en copropriété (23 lots), à Le Croisic (44490), face à la mer, sur la côte sauvage.
Le bien se compose, au niveau inférieur, d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un coin nuit et d'un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. À l'étage supérieur, un second coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage est associé au bien.
Prix de vente : 299 000 €, soit 6 044,07 €/m². Charges de copropriété : 85,80 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Diagnostics : DPE classe énergie E (253 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 110 kWh/m²/an.
Description
Situé sur la côte sauvage, au deuxième étage sans ascenseur, ce duplex se compose d'une entrée avec salle de bains, wc, un coin nuit, le séjour-cuisine avec son balcon et sa vue dégagée.
À l'étage, un second coin nuit et une salle d'eau avec wc.
Le tout avec un garage.
Ce bien est idéal pour une résidence à l'année ou pour venir sur la côte profiter de l'air marin.
Vue globale
- Surface totale : 67,4 m2
- Surface habitable : 49,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Garage (14,5 m2)
- Entrée (2,7 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Séjour/Cuisine (25,7 m2)
- Balcon (3,8 m2)
- Bureau (5,6 m2)
- Mezzanine (2,8 m2)
- Coin nuit (4,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 85,8 €
À proximité
- Gare SNCF : 2.2km
- Commerces : 2km
- Plage : 550m
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier
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