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Résumé AI
Appartement duplex de 54,58 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence avec piscine à Le Croisic (44490), à proximité immédiate de la plage de Saint Goustan. Le bien comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC ainsi qu'une mezzanine disposant de couchages supplémentaires. Une terrasse, orientée vers la plage, est attenante à l'appartement. Un parking extérieur est inclus.
Le bien est vendu 259 000 € (soit 4 745,33 €/m²). La taxe foncière s'élève à 972 € et les charges mensuelles à 162 €. L'immeuble est en copropriété de 215 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 954 €. Le chauffage est collectif.
DPE : classe énergie E (264 kWh/m²/an en énergie primaire ; 114 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 170 € et 1 650 € (année de référence : 2023).
À titre indicatif, le centre historique est à environ 900 m et la gare SNCF à environ 1 800 m.
Description
Dans une résidence avec piscine, les pieds dans le sable, nous vous proposons un appartement en rez-de-chaussée avec une grande terrasse tournée vers la plage de Saint Goustan au CROISIC.
Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une mezzanine offrant des couchages supplémentaires.
Une place de parking privative accompagne ce bien.
Cet appartement est idéal pour vos vacances en bord de mer avec un accès direct à la plage.
Vous apprécierez la proximité du centre historique à 900 m et la gare SNCF à 1 800 m.
A visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 54,6 m2
- Surface habitable : 54,6 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (22,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Mezzanine (16,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 162 €
- Taxe foncière : 972 €
À proximité
- Plage : 30 m
- Port : 900 m
- Gare SNCF : 1 800 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 215
- Charges courantes par an : 1954,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier
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