Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 67,85 m2 LE CROISIC - 44
229 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 216038€
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Résumé AI
Cet appartement en duplex de 67,85 m², classé ancien, est situé à Le Croisic (44490). Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
L'entrée avec placard dessert un séjour-cuisine avec WC et un balcon exposé ouest. À l'étage, le palier donne accès aux deux chambres et à une salle d'eau avec WC. Un garage est inclus dans la vente.
Prix de vente : 229 000 €, soit 3 375,09 € par mètre carré.
Le bien est en copropriété (55 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 756 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (169 kWh/m²/an) et classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé s'établit entre 1 183 € et 1 601 € (année de référence 2024).
En ce qui concerne l'environnement immédiat, la plage se trouve à 700 m, le port et ses commerces à 800 m, et la gare SNCF à 1 700 m.
Description
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine avec balcon exposé Ouest et W.C.
A l'étage, le palier ouvre sur deux grandes chambres et une salle d'eau avec W.C.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Vous profiterez de la plage à 700 m, du port et ses commerces à 800 m et de la gare SNCF à 1 700 m.
Idéal pour un pied-à-terre !
Vue globale
- Surface totale : 72,0 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,9 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Séjour (19,8 m2)
- WC avec Lave mains (1,8 m2)
- Palier (2,7 m2)
- Chambre (17,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 63 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 756,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1183,0 € et 1601,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier
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