Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,61 m2 GUERANDE - 44
273 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,61 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces, 58,61 m², à Guérande (44350), au sein du programme Domaine Fleur d'Ô (Kaufman & Broad). Situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 8,88 m² et une place de stationnement sont associées au bien.
Le logement est en copropriété (26 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 970 €.
Prix : 273 000 € (4 657,91 €/m²).
DPE : classe A (énergie) – classe A (GES : 5 kgCO₂/m²/an).
Description
**Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous présente le Domaine Fleur d'Ô, signé Kaufman & Broad !**
Découvrez cet agréable appartement **3 pièces de 58,61 m²**, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence neuve, dans un environnement paisible et recherché à Guérande.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 8,88 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
**Un véritable atout supplémentaire :** une place de stationnement complète ce bien.
**Un emplacement privilégié !** À quelques minutes des remparts, des marais salants et du centre-ville, vous bénéficiez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
**N'attendez plus pour découvrir ce nouveau programme !**
Votre agence **CENTURY 21 Les Salines** se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 58,6 m2
- Surface habitable : 58,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 970,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines
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