Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 LA BAULE - 44
248 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · La Baule-Escoublac
248 000 € (6 200 €/m²) — 2 pièces
Situé à seulement 500 m des plages et des commerces de La Baule, ce duplex T2 en parfait état offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine aménagée et équipée s’étend sur le séjour lumineux, tandis que la mezzanine accueille une chambre spacieuse avec dressing. Une salle d’eau moderne avec WC suspendu complète le confort, et l’accès à la piscine de la copropriété ajoute un vrai plus.
Points clés
- Duplex T2, 2 pièces
- Terrasse plein sud
- Piscine collective
- 500 m de la plage et des commerces
- Charges de copropriété estimées à 632 €/an (127 lots)
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Dréano Immobilier — 0259102333
Description
DREANO IMMOBILIER vous propose:
Appartement 2 pièces en duplex en parfait état situé à 500 des plages et des commerces comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse plein Sud, WC séparés.
Etage: Grande mezzanine (chambre), dressing, salle d'eau avec WC suspendus.
Contact: Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr
Century21 Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr LA BAULE DUPLEX APARTMENT
Close to the Beach & Shops
CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates is delighted to present this charming one-bedroom duplex apartment, in excellent condition and ideally located just 500 metres from the beach and local shops.
The apartment features:
an entrance hall;
a fully fitted and equipped open-plan kitchen;
a bright living room opening onto a south-facing terrace;
a separate WC.
Upstairs:
a spacious mezzanine currently used as a bedroom;
a dressing room;
a shower room with wall-hung WC.
In excellent condition throughout, this attractive duplex is ideally suited as a main residence, holiday home or investment property, offering the perfect opportunity to enjoy the La Baule lifestyle within easy reach of the beach and amenities.
Contact: Samuel
+33 (0)6 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr
CENTURY 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule France
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 41,7 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 812 €
- Charges de copropriété : 632 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 127
- Charges courantes par an : 632,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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