Appartement à vendre 4 pièces - 101,91 m2 LA BAULE - 44
1 195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement traversant de 102 m² à La Baule-Escoublac (44500), de 4 pièces dont 3 chambres, à quelques pas de l'avenue Lajarrige, des commerces et de la plage.
Le bien bénéficie d'une vue sur la baie de La Baule et dispose de deux terrasses : l'une de 36 m² côté océan, l'autre de 21 m². La cuisine est séparée de la pièce de réception par une verrière.
Côté nuit, on trouve une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres (dont une pouvant servir de bureau), desservies par une salle d'eau.
Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble.
Le bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 960 €.
DPE : classe énergie D (191 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Prix : 1 195 000 €, soit 11 726 €/m².
Description
L'ÉLÉGANCE D'UNE VIE AVEC LA MER POUR HORIZON
Century21 Fines Homes Estates Dréano La Baule vous présente ce magnifique appartement idéalement situé avec une grande terrasse et une incroyable vue mer sur la baie de la Baule.
Il est des adresses qui se distinguent par leur emplacement.
Et puis il y a celles qui offrent un véritable art de vivre.
Face à l'océan, au sein d'une résidence de standing, cet élégant appartement traversant de 102 m² bénéficie d'une situation particulièrement recherchée et d'un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule.
Dès l'entrée, la perspective est saisissante : 36 m² de terrasse suspendue face à la mer, comme une pièce supplémentaire ouverte sur l'horizon. Un lieu privilégié pour savourer un café au lever du jour, déjeuner en plein air ou simplement regarder la baie changer de lumière au fil des heures.
La pièce de réception, généreuse et lumineuse, s'ouvre naturellement sur cette terrasse. La cuisine, séparée par une élégante verrière, prolonge cet esprit contemporain tout en conservant la sensation d'espace et cette relation permanente avec l'océan.
L'espace nuit a été pensé pour préserver intimité et confort.
La suite parentale dispose de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Deux autres chambres, dont une idéale pour un bureau, bénéficient d'une salle d'eau et s'ouvrent sur une seconde terrasse de 21 m², plus intime, tournée vers le calme.
Un appartement à la fois familial, élégant et parfaitement adapté à une résidence principale comme à une adresse de villégiature.
Garage fermé, cave, nombreux rangements : chaque détail vient compléter un ensemble particulièrement abouti.
À quelques pas seulement de l'avenue Lajarrige, de ses commerces et de la plage, vous profitez ici d'un emplacement permettant de vivre pleinement La Baule, à pied, entre océan, élégance et douceur de vivre.
Une adresse rare.
Une terrasse exceptionnelle.
Et surtout, l'océan comme horizon quotidien.
Contact :
BARDON Hélène 07 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis 44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
RCS : 853 239 952 LA BAULE | OCEANFRONT
THE ELEGANCE OF A LIFESTYLE WITH THE SEA AS YOUR HORIZON
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates, La Baule is delighted to present this magnificent apartment, ideally located with a spacious terrace and breathtaking views over La Baule Bay.
Some addresses stand out for their location.
Others offer something more: a truly exceptional lifestyle.
Facing the ocean, within an elegant and prestigious residence, this beautiful 102 sq m dual-aspect apartment enjoys a highly sought-after location and exceptional panoramic views over the Bay of La Baule.
From the moment you enter, the view is truly captivating: a 36 sq m terrace suspended above the bay, like an additional living space opening onto the horizon. A privileged setting in which to enjoy your morning coffee as the sun rises, dine al fresco or simply watch the bay transform with the changing light throughout the day.
The spacious and light-filled reception room opens naturally onto the terrace. The kitchen, elegantly separated by a glass partition, adds a contemporary touch while preserving the wonderful sense of space and the constant connection with the ocean.
The sleeping quarters have been thoughtfully designed to provide both privacy and comfort.
The principal bedroom suite features its own private bathroom and separate WC. Two further bedrooms, one of which could ideally be used as a home office, share a shower room and open onto a second 21 sq m terrace, offering a more intimate and peaceful setting.
A refined and elegant apartment, equally suited to year-round living or as an exceptional seaside retreat.
A private enclosed garage, cellar and ample storage space complete this outstanding property.
Just a few steps from Avenue Lajarrige, its shops and the beach, this exceptional location allows you to experience the very best of La Baule on foot combining the ocean, elegance and the gentle French art of living.
A rare address.
An exceptional terrace.
And above all, the ocean as your everyday horizon.
Contact
Hélène BARDON
+33 (0)7 66 54 85 13
helene.bardon@century21.fr
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates
19 Avenue des Ibis
44500 La Baule, France
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr
RCS: 853 239 952
Vue globale
- Surface totale : 102 m2
- Surface habitable : 101,9 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 9 m2
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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