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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98 m2 LA BAULE - 44

Ref : 425

892 500 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement de type F4 d'une surface de 98 m², situé sur le marché de La Baule (44500). Le bien est mis en vente au prix de 892 500 €, soit 9 107,14 € le m².

Il se compose d'une entrée, de trois chambres dont deux donnant sur la terrasse arborée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour avec accès à la terrasse et à une loggia. Un jardin est présent. Le stationnement est assuré par un garage double.

Côté diagnostics, le bien est classé C pour le DPE (162 kWhEP/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 1 550 € et 2 140 € (base 2021).

Les charges mensuelles s'élèvent à 185 € et la taxe foncière à 2 762 €. Le bien est classé récent.

Description

Century 21 Dreano immobilier
Fine Homes & Estates Vous propose : EN EXCLUSIVITE
LA BAULE MARCHE APPARTEMENT 98 M²
Située sur le marché de La Baule superbe appartement de 98 m² comprenant: Entrée : 3 chambres dont 2 sur grande terrasse arborée,1 salle de bains,1 salle d'eau avec toilettes,cuisine aménagée-équipée vaste salon séjour sur terrasse arborée et loggia S/O. GARAGE DOUBLE.

CONTACT JAMES.06.77.56.70.20.
AGENT COMMERCIAL 332 386.389 EI.

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
[email protected] Century 21 Dreano Real Estate
Fine Homes & Estates offers you: EXCLUSIVELY
LA BAULE MARKET - 98 SQM APARTMENT
Located in the La Baule market area, this superb 98 sqm apartment comprises: Entrance hall; 3 bedrooms, 2 of which open onto a large tree-lined terrace; 1 bathroom; 1 shower room with toilet; fitted and equipped kitchen; spacious living/dining room opening onto a tree-lined terrace and southwest-facing loggia. DOUBLE GARAGE.

Century 21 Dréano Real Estate
Fine Homes & Estates
19 Avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
[email protected]

Contact James MAINGUENEAU
06.77.56.70.20
EI RSAC: 332383389

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Terrasse (26,2 m2)
    • loggia (7,7 m2)
    • Garage (23,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 185 €
  • Taxe foncière : 2762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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Achat Vente
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