Appartement T5 à vendre 5 pièces - 106,07 m2 LA BAULE - 44
588 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T5 de 106 m² situé à La Baule-Escoublac (44500), dans une copropriété de 6 lots principaux. Le bien, de type ancien, a été rénové.
Il se compose d'un salon-séjour de 46 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie.
Deux places de parking extérieur sont situées au pied de l'immeuble.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 800 € et la taxe foncière à 1 566 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E pour la consommation d'énergie primaire (300 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 158 kWh/m²/an.
Prix de vente : 588 000 €, soit 5 543,51 €/m².
Le bien est situé dans le centre de La Baule, à proximité des commerces et à 300 m de la plage.
Description
Bel appartement rénové qui se compose d'un beau et grand salon séjour de 46m² lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée.
Toilettes séparées, Buanderie, une salle d'eau très récente et 3 chambres avec placards de rangement.
Ce logement bénéficie, ce qui est rare, de 2 places de parking au pied de l'immeuble composé de seulement 6 lots principaux.
Les charges de copropriétés y sont faibles.
Pour une visite prenez rapidement rendez vous avec notre agence située à proximité.
Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
Morgan Dréano Century 21 Dréano Immobilier - Fine Homes & Estates exclusively presents this apartment of over 106m², in the heart of La Baule, close to shops and just 300m from the beach. This beautifully renovated apartment features a spacious and bright living room opening onto a modern, fully fitted and equipped kitchen. It also includes a separate toilet, a laundry room, a recently renovated shower room, and three bedrooms with built-in wardrobes. A rare find is the inclusion of two parking spaces at the foot of the building, which comprises only six main units. Condominium fees are low. To schedule a viewing, please contact our nearby agency as soon as possible.
Century 21 Dréano Real Estate
Fine Homes & Estates
19 Avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
+33 2 59 10 23 33
Morgan Dréano
Vue globale
- Surface totale : 106,1 m2
- Surface habitable : 106,1 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (29,8 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Salle à manger (16,9 m2)
- Rangement (4,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 1566 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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