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Résumé AI
Appartement F2 de 31,98 m² situé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, dans la résidence Saint Goustan du Trehic à Le Croisic (44490).
L'appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau avec WC. Une mezzanine vient compléter les espaces. Le bien offre une vue sur le traict.
Une place de parking extérieure est comprise. La résidence dispose d'une piscine, et le bien se trouve à proximité des commerces du port ainsi que de la plage.
Prix de vente : 215 000 € (6 722,95 €/m²).
Copropriété de 215 lots, avec des charges mensuelles de 150 € et un budget prévisionnel de charges de copropriété de 1 800 €. Chauffage collectif.
DPE : classe énergie D (202 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé (base 2023) : entre 690 € et 970 €.
Travaux récents : ravalement en 2026.
Taxe foncière : 800 €. Taxe d'habitation : 700 €.
Description
Il se compose d'un séjour-cuisine, une chambre, un W.C. séparé et une salle d'eau avec W.C.
Une mezzanine offre la possibilité de plusieurs couchages.
Une place de parking complète le bien.
Bien idéal pour un pied à terre dans une résidence avec piscine, à proximité des commerces du port, et avec un accès privilégié à la plage.
A visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 47,1 m2
- Surface habitable : 32,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (15,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Mezzanine (6,4 m2)
- Coin nuit (6,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT 2026
- Taxe d'habitation : 700 €
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 215
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier
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