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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 30,95 m2 LA BAULE - 44

Ref : 24458

208 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 30,95 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement T1 bis de 30,95 m² à La Baule (44500), au sein d'une résidence avec piscine et parc arboré, à proximité du boulevard Océanides et du bord de mer. Le bien, d'ancien, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative sans vis-à-vis, exposée au sud, est attenante. Un box fermé de 16 m² en sous-sol est rattaché au lot.

Prix de vente : 208 000 €, soit 6 720,52 € le m².

Copropriété de 76 lots ; budget prévisionnel de charges : 980 €, charges mensuelles : 82 €. Taxe foncière : 804 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (358 kWh/m²/an). Émissions de GES : classe C (13 kgCO₂/m²/an).

Travaux récents : marche d'entrée rénovée.

Description

LA BAULE, proche du boulevard Océanides, venez découvrir cet appartement T1 bis, à proximité du bord de la mer, au cœur d'une résidence avec piscine et parc arboré. cet appartement se compose d'une entée dégagement, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée donnant sur accès à une terrasse privative sans vis à vis exposée SUD, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Un box fermée de 16m2 au sous sol. Vous apprécierez l'environnement, les prestations qualitative de la résidence, dont la piscine, la proximité de la plage et des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 31,0 m2
  • Surface habitable : 31,0 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée - dégagement (3,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • séjour - kitchenette (17,1 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • SdE / wc (2,8 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Terrasse (9,4 m2)
    • Garage (16,4 m2)
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Digicode
  • Parc
  • Cuisine équipée
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélo

À savoir

  • Travaux récents : Marche entrée rénovée
  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 804 €

À proximité

  • Centre Ville : 2 kilomètres
  • Plage : 600 mètres
  • Bus : 160 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

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73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone
02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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