Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,34 m2 LIMOGES - 87
495 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 ancien de 44,34 m² à louer à Limoges (87000), à proximité de la Clinique Chénieux et du centre-ville. Situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine délimité par des poutres en bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box privatif est mis à disposition pour le stockage. Le bien est disponible à partir du 17 juillet 2026.
Loyer mensuel : 495 €, dont 32 € de charges (loyer hors charges : 463 €, soit 10,44 €/m²). Dépôt de garantie : 463 €. Honoraires d'état des lieux : 123,54 €. Le logement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Stationnement en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 168 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire, et classe D, 35 kgCO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € (référence 2023).
Description
Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, À PROXIMITÉ DE LA CLINIQUE CHÉNIEUX ET DU CENTRE-VILLE, un charmant appartement de type 2 à louer, situé dans une petite résidence sécurisée.
Cet appartement très lumineux et cosy se compose d'une agréable pièce de vie, avec un coin cuisine délimité par de belles poutres en bois.
La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Un box privatif vient compléter le bien, idéal pour du stockage ou pour abriter vos affaires.
Ce logement est idéal pour profiter du confort de la ville dans un cadre paisible, à deux pas de toutes les commodités.
DISPONIBLE À PARTIR DU 17 JUILLET 2026 !
Ce bien est à découvrir dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080 € pour 2021,2022 et 2023
Vue globale
- Surface totale : 44,3 m2
- Surface habitable : 44,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 463 € par mois
- Provision pour charges : 32 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 47226 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 348,72 € TTC
- Etablissement état des lieux : 123,54 € TTC
- Dépôt de garantie : 463 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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