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Appartement F3 à louer 3 pièces - 58,98 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31671

705,05 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58,98 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité

Description

À LOUER « LA TERRASSE DES ÉMAILLEURS » T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 20 M²

Une grande terrasse, deux belles chambres et un appartement rénové : découvrez un T3 particulièrement agréable à vivre dans le secteur recherché du Square des Émailleurs.

CENTURY 21 Victor Hugo vous présente « La Terrasse des Émailleurs », un appartement T3 d'environ 59 m², situé au 1er étage à Limoges.

Son véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de l'appartement dès les beaux jours. Un espace extérieur rare pour prendre ses repas, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente.

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et rénové avec goût.

La pièce de vie offre un bel espace de plus de 26 m², permettant d'aménager confortablement salon et salle à manger.

La cuisine de 6 m² est neuve, tout comme la salle d'eau, apportant confort et modernité au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux véritables chambres de 11 m² et 13 m², une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour disposer d'une chambre et d'un espace de télétravail.

Le double vitrage complète les prestations de cet appartement.

Secteur Square des Émailleurs, vous profitez d'un environnement agréable avec commodités, écoles et transports accessibles rapidement, ainsi que la proximité de la place Winston-Churchill.

Loyer : 705,05 € par mois charges comprises, dont 50 € de provision sur charges.

LES + DE « LA TERRASSE DES ÉMAILLEURS »

Terrasse de 20 m² T3 rénové 2 chambres séjour de plus de 26 m² cuisine neuve salle d'eau neuve double vitrage 1er étage secteur Émailleurs

Vous recherchez un appartement rénové avec un véritable extérieur à Limoges ? « La Terrasse des Émailleurs » mérite votre visite.

À découvrir avec CENTURY 21 Victor Hugo.

Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (20,3 m2)
    • Couloir (0,9 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 655,05 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 648,78 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 471,84 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 176,94 € TTC
  • Dépôt de garantie : 655,05 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

Nos offres

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