Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,80 m2 ARGELES SUR MER - 66
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 neuf de 63 m² à Argelès-sur-Mer (66700), vendu 289 000 € (4 601,91 € / m²).
L'appartement se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Il se compose d'un séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée.
Deux places de parking extérieures accompagnent le bien. La résidence comprend un local à vélos commun et sécurisé. Un garage est proposé en supplément.
Copropriété de 30 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 200 €. Charges mensuelles : 99 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (1 kWh/m²/an) – classe GES A (1 kgCO₂/m²/an).
Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les frais de notaire sont offerts.
Description
Dans une résidence de standing neuve, cet appartement T3 entièrement climatisé se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il offre 63m² habitables répartis autour d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée d'un îlot central, prolongé par une terrasse qui ouvre sur une vue dégagée. Deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent ce cadre fonctionnel, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPEA). Pour votre confort, le bien est vendu avec 2 places de parking, un atout rare à proximité du centreville, et la résidence comporte un local à vélos commun et sécurisé. La situation, au calme et à quelques minutes à pied seulement de toutes les commodités, offre un cadre de vie idéal au quotidien.
L'appartement, habitable de suite, représente une opportunité rare d'allier confort, modernité, et qualité de vie.
Programmez votre visite sans tarder avec votre agence Century 21 et bénéficiez des frais de notaire offerts !
Possibilité de garage en supplément.
Vue globale
- Surface totale : 69,4 m2
- Surface habitable : 62,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Cuisine (27 m2)
- Terrasse (6,6 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 99 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
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