Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 43,40 m2 ARGELES SUR MER - 66
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex meublé de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface utile d'environ 53 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à Argelès-sur-Mer (66700). L'exposition est sud/ouest.
Au rez-de-chaussée de l'appartement : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'environ 10 m² sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 18 m² dessert un second espace nuit ainsi qu'une salle d'eau, avec accès à un solarium d'environ 15 m². Le bien dispose également d'un balcon.
Un garage de plus de 17 m² est associé au logement.
Copropriété de 93 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 200 €. Charges mensuelles : 105 €. Taxe foncière : 895 €.
DPE : classe énergie C (160 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 723 € et 978 € (année de référence 2021).
Prix de vente : 205 000 € (soit 4 723,50 € le m²).
Description
APPARTEMENT DUPLEX AVEC GARAGE
Situé entre plage et village,
Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, proche des commerces et de toutes commodités.
Laissez vous séduire par cet agréable appartement en duplex d'une surface utile d'environ 53m² bénéficiant de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité de par son exposition Sud/Ouest.
L'ensemble se compose d'un hall d'entrée, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagé et équipée donnant accès à une terrasse d'environ 10m² sans vis à vis, un wc indépendant, une salle de bain.
A l'étage vous profiterez d'un espace nuit en mezzanine d'une surface d'environ 18m² desservant un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages, une salle d'eau, le tout accédant à un solarium avec vue dégagée d'une surface utile d'environ 15m².
Côté stationnement vous disposerez d'un garage de plus de 17m².
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
- Surface habitable : 43,4 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m2)
- Salle de bains (2,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Séjour (11 m2)
- Cuisine (2,9 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Mezzanine (12,7 m2)
- Salle d'eau (0,7 m2)
- Toit terrasse (17 m2)
- Garage (16,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Air conditionné
- Calme
- Climatisation
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage
- Menuiseries double vitrage
- Mer et montagnes proche
- Mezzanine
- Piscine
- Store électrique
- Terrasse
- Volets roulants manuels
À savoir
- Charges / mois : 105 €
- Taxe foncière : 895 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 93
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723,0 € et 978,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
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