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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 43,40 m² ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7859

205 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 43,40 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · Argelès-sur-Mer
205 000 € (4 724 €/m²) — 3 pièces

Situé entre la plage et le village d'Argelès-sur-Mer, ce duplex au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud‑Ouest. Réparti sur une surface utile d’environ 53 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 10 m² sans vis‑à‑vis, un balcon, ainsi qu’une mezzanine de 18 m² servant d’espace nuit avec salle d’eau et accès à un solarium de 15 m². Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage de 17 m² (meublé) complètent le bien. La copropriété propose piscine et jardin communs, parfaits pour profiter du plein air.

Points clés
- Duplex ~53 m² · 3 pièces · 2 chambres
- Terrasse 10 m² + balcon
- Solarium 15 m² avec vue dégagée
- Garage 17 m² (meublé)
- Piscine et jardin partagés
- Charges copropriété estimées à 1 200 €/an

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier — 04 68 54 72 16

Description

Argeles sur mer,

APPARTEMENT DUPLEX AVEC GARAGE

Situé entre plage et village,

Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, proche des commerces et de toutes commodités.
Laissez vous séduire par cet agréable appartement en duplex d'une surface utile d'environ 53m² bénéficiant de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité de par son exposition Sud/Ouest.
L'ensemble se compose d'un hall d'entrée, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagé et équipée donnant accès à une terrasse d'environ 10m² sans vis à vis, un wc indépendant, une salle de bain.
A l'étage vous profiterez d'un espace nuit en mezzanine d'une surface d'environ 18m² desservant un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages, une salle d'eau, le tout accédant à un solarium avec vue dégagée d'une surface utile d'environ 15m².
Côté stationnement vous disposerez d'un garage de plus de 17m².

Vue globale

Surface totale : 55 m²
Surface habitable : 43,4 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m²)
- Salle de bains (2,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Séjour (11 m²)
- Cuisine (2,9 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Terrasse (8,5 m²)
- Mezzanine (12,7 m²)
- Salle d'eau (0,7 m²)
- Toit terrasse (17 m²)
- Garage (16,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuiles
Balcon
Air conditionné
Calme
Climatisation
Cuisine aménagée et équipée
Garage
Menuiseries double vitrage
Mer et montagnes proche
Mezzanine
Piscine
Store électrique
Terrasse
Volets roulants manuels

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 93
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723,0 € et 978,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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