Maison à louer 4 pièces - 93,41 m2 OLONNE SUR MER - 85
1 200 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cette maison meublée de 93,41 m², à Les Sables-d'Olonne (85340), se situe à proximité immédiate de la forêt, des dunes et de la plage. Classée type 4, elle dispose de 3 chambres et fait partie d'une résidence avec piscine.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse, un cellier et des WC. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants.
L'extérieur comprend un jardin privatif de 193 m² avec terrasse neuve, ainsi qu'un parking extérieur individuel.
Le bien est de construction récente et est disponible immédiatement.
Conditions financières (location simple) :
Loyer : 1 200 € par mois, soit 12,31 €/m², composé de 1 150 € hors charges et 50 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : 2 300 €. Honoraires de location : 1 209,30 €. Honoraires d'état des lieux : 273,30 €.
Copropriété : 30 lots – budget prévisionnel de charges : 1 000 €.
DPE : classe énergie C (176 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 540 € et 2 120 € (référence 2023).
Description
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 93,4 m2
- Surface habitable : 93,4 m2
- Surface terrain : 193 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour/cuisine (41,2 m2)
- Cellier (4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Palier (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 1150 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1209,30 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 936 € TTC
- Etablissement état des lieux : 273,30 € TTC
- Dépôt de garantie : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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