Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,75 m² LYON - 69005

Appartement ancien de type F2, d'une surface de 39,75 m², situé au Quai de Saône à Lyon 5e (69005), à proximité de la Place Saint Paul et du quartier du Vieux Lyon.

Le logement se compose d'un espace de vie avec cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre aménagée dans l'alcôve avec rangement, d'une salle d'eau incluant un emplacement machine à laver et les WC, ainsi que de plusieurs rangements. L'intérieur présente des poutres apparentes, une hauteur sous plafond, de grandes fenêtres et un double vitrage. Une souche de cheminée est présente. La vue s'ouvre sur les quais de Saône.

Le chauffage est à inertie ; l'eau chaude est assurée par un cumulus. Un emplacement vélo est disponible dans la cour.

L'immeuble est en copropriété (16 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 380 € et les charges mensuelles à 115 €. La taxe foncière est de 405 €.

Des travaux récents ont été réalisés sur la toiture et la façade, la souche de cheminée, le détecteur de cours et la descente d'eau pluviale côté quai. Une peinture est à prévoir sur la montée d'escalier.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (215 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 840 € et 1 190 € (barème 2023).

Prix de vente : 190 000 €, soit 4 779,87 €/m².