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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,75 m2 LYON - 69005

Ref : 21817

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,75 m2 - Lyon - 69005 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 5-Quais de Saône, proche Place Saint Paul et quartier du Vieux Lyon, venez découvrir ce rare et magnifique appartement T1 bis/T2 avec une vue exceptionnelle sur les quais de Saône. Ce bien lumineux dispose d'un bel espace de vie avec cuisine Us aménagée et équipée, d'une belle chambre dans l'alcôve avec rangement, d'une grande salle d'eau avec emplacement machine à laver/wc et de plusieurs rangements. Coup de coeur garanti avec le charme de l'ancien: de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et grandes fenêtres. Belles prestations: double vitrage, chauffage à inertie, cumulus extra-plat tout neuf et emplacement vélo dans la cour. A proximité des transports, des commerces , des écoles : cet appartement est au coeur historique de la ville qui en fait le charme de Lyon. Spacieux et rare: ce bien vous séduira sans aucun doute. On vous attend!

Vue globale

  • Surface totale : 40,0 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour cuisine (20,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel fluide calo-porteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Cuisine americaine

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et façade, souche cheminée, détecteur cours, descente eau pluviale côté quai
  • Travaux à prévoir : peinture montée d'escalier
  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 405 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
qualitelis Votre agence est notée
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