Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,35 m2 ORLEANS - 45
695 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 48,35 m² à Orléans (45000), dans un immeuble en copropriété. Le bien est de type ancien et se trouve actuellement libre.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est disponible fin mai.
Côté location : loyer mensuel de 695 € (640 € hors charges + 55 € de charges), soit 13,24 € le m². Le dépôt de garantie s'élève à 645 €, les honoraires de location à 628,55 € et les honoraires d'état des lieux à 145,05 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E avec une consommation d'énergie de 287 kWh/m²/an, et classe C avec des émissions de 11 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 320 € et 1 830 € (année de référence 2023).
L'appartement est situé à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Description
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie confortable. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, four et hotte), idéale pour le quotidien.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, bien agencée.
Disponible fin mai, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son confort.
Vue globale
- Surface totale : 48,4 m2
- Surface habitable : 48,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Loyer de base : 640 € par mois
- Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 628,55 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 145,05 € TTC
- Dépôt de garantie : 645 €
À proximité
- Ecoles et commerces
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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