Appartement F2 à louer 2 pièces - 55,35 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45
631 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2) de 55,35 m², situé à Fleury-les-Aubrais (45400), en copropriété, dans un immeuble ancien. Le bien se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'entrée dispose également d'un placard de rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol (parking couvert) est incluse.
Le bien se trouve à environ 1 km de la gare de Fleury-les-Aubrais, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Il est actuellement occupé.
Loyer : 521 € hors charges, 631 € charges comprises (charges mensuelles de 110 €), soit 9,41 €/m². Dépôt de garantie : 521 €. Frais d'état des lieux : 167,71 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (128 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 780 € et 1 120 € (base 2023).
Description
À seulement 1 km de la gare de Fleury-les-Aubrais, vous bénéficierez d'un emplacement pratique et recherché, facilitant vos déplacements au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. Vous serez ensuite séduit par le salon lumineux, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson et four), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 55,4 m2
- Surface habitable : 55,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Terrasse (23,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Gaz de ville chaudière gaz condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 521 € par mois
- Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 110 €
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Honoraires charge locataire : 631 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 463,29 € TTC
- Etablissement état des lieux : 167,71 € TTC
- Dépôt de garantie : 521 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois
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