Appartement F2 à louer 2 pièces - 49,70 m2 REBRECHIEN - 45
580 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cet appartement de 49,7 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, est situé à Rebréchien (45470), au 1er étage d'un immeuble en monopropriété, à proximité de l'église et d'un commerce de proximité. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur avec partie congélateur), une salle d'eau avec meuble vasque et des WC. Des travaux récents ont été réalisés : remise en peinture de l'ensemble du logement et pose d'un pare-baignoire. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs à inertie. Les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants motorisés. Le séjour et la chambre disposent de luminaires intégrant une ventilation avec mode hiver. Un local vélo collectif est mis à disposition. Le stationnement s'effectue en rue.
Le loyer mensuel s'élève à 580 €, dont 550 € hors charges et 30 € de charges (dont 15 € au titre de l'eau), soit 11,07 €/m². Le dépôt de garantie est de 550 €. Les honoraires de location sont fixés à 551,66 € et ceux relatifs à l'état des lieux à 150,59 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (179 kWh/m²/an en énergie primaire ; 4 707 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 870 € et 1 230 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur avec partie congélateur). L'espace nuit offre une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, ainsi que des WC.
Le chauffage est individuel électrique et assuré par des convecteurs neufs à inertie, conçus pour offrir un confort thermique optimal tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée.
Les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants motorisés, pour davantage de confort au quotidien.
Dans le séjour et la chambre, vous bénéficierez également de luminaires électriques intégrant une ventilation, particulièrement appréciables lors des périodes estivales. Ces équipements disposent également d'un mode hiver permettant de favoriser une meilleure circulation de l'air chaud et ainsi de maintenir une température agréable et homogène dans la pièce.
Vous bénéficiez également d'un local vélo collectif.
Un très bel appartement aux prestations de qualité, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur en perspective ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts.
Vue globale
- Surface totale : 49,7 m2
- Surface habitable : 49,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- salon-séjour-cuisine (35,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique par inertie electricité
- Eau chaude : Ballon d'eau
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 550 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Remise en peinture sur l'semble du logement, pose d'un pare baignoire
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Honoraires charge locataire : 551,66 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 401,07 € TTC
- Etablissement état des lieux : 150,59 € TTC
- Dépôt de garantie : 550 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois
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