Appartement F3 à louer 3 pièces - 89,68 m2 ORLEANS - 45
895 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 de 89,68 m² à Orléans (45000), au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, sécurisé et en copropriété, à proximité de la place du Martroi.
Le bien se compose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), d'un double séjour de plus de 35 m² avec cheminée décorative, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'orientation est plein sud, avec une vue dégagée sur une cour sans vis-à-vis.
Loyer : 895 € par mois charges comprises (850 € hors charges, charges mensuelles de 45 €), soit 9,48 €/m². Honoraires de location : 937,50 €. Honoraires d'état des lieux : 150 €. Dépôt de garantie : 875 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (259 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 420 € et 1 970 € (année de référence : 2021).
Disponible immédiatement.
Description
Il est composé d'une entrée avec dégagement comprenant un placard de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), d'un grand double séjour de plus de 35m2 avec cheminée décorative, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé.
L'atout principal de cet appartement est son orientation plein sud, offrant une vue dégagée sur une cour sans vis-à-vis !
Disponible immédiatement !!
Vue globale
- Surface totale : 89,7 m2
- Surface habitable : 89,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (37,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (4,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Allée / jardin
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Loyer de base : 850 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 937,50 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 787,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 150 € TTC
- Dépôt de garantie : 875 €
À proximité
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- Tram Ligne B
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- Ecole
- parc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium
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