Appartement F3 Duplex à louer 3 pièces - 75 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45
800 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement en duplex de 75 m² (100 m² au sol) à louer à Saint-Jean-de-Braye (45800). Il s'agit d'un F3 situé au 5e étage avec ascenseur, dans un immeuble en copropriété.
Au rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson). À l'étage, deux chambres avec rangements, un bureau et une salle d'eau. Le duplex offre une vue dégagée, un double vitrage et un chauffage individuel au gaz. Un stationnement est disponible en bas de la résidence.
Loyer : 800 € / mois (730 € hors charges + 70 € de charges mensuelles), soit 9,73 € / m². Honoraires de location : 792,50 € (dont 140 € au titre de l'état des lieux). Dépôt de garantie : 725 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
DPE : classe D – 186 kWh/m²/an (énergie) ; classe D – 37 kg CO₂/m²/an (GES). Coût annuel des énergies estimé : 1 310 à 1 840 € (année de référence 2025).
À noter : arrêt de tramway Clos de l'Arche (ligne B) à 6 minutes à pied, arrêt de bus Jean Mermoz (ligne 12) à 4 minutes à pied.
Description
Stationnement facile en bas de la résidence.
Situé au 5ème étage avec ascenseur et interphone, ce bien bénéficie d'une isolation double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Profitez de la proximité des transports avec l'arrêt de tramway Clos de l'Arche à seulement 6 minutes à pied (ligne B) et l'arrêt de bus Jean Mermoz à 4 minutes à pied (ligne 12).
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : F3 Duplex
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (18 m2)
- Cuisine ouverte (3,8 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Bureau (3,1 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (11,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 730 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 792,50 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 652,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 140 € TTC
- Dépôt de garantie : 725 €
À proximité
- Tram Ligne B
- Ecoles et commerces
- Lycée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
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