Maison à vendre 4 pièces - 119,48 m2 ST CYPRIEN - 66
363 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 140 m² (dont 120 m² habitables) à Saint-Cyprien (66750), proposant 4 pièces dont 3 chambres. Le prix s'élève à 363 000 €, soit 3 038,17 €/m².
Le bien se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de 2 WC indépendants. Côté extérieur, on trouve une terrasse, un jardin et une piscine. Un garage attenant de 17 m² complète le bien. Le terrain s'étend sur 385 m².
En matière de confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un double vitrage intégral et de volets roulants électriques.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (79 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (2 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Taxe foncière : 1 724 €.
Description
Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique villa de plain-pied offrant de superbes prestations.
D'une surface totale de 140 m² (dont 120 m² habitables), cette maison lumineuse et fonctionnelle est une véritable opportunité "clé en main" où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les intérieurs : Espace et Luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :
Pièce de vie : Un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct et fluide vers l'extérieur.
Cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour accueillir toute la famille.
Salle d'eau : Une grande salle de bain tout confort équipée d'une baignoire et d'une douche.
Commodités : 2 WC indépendants.
Les extérieurs : Un air de vacances au quotidien
Une jolie terrasse ombragée pour vos repas d'été.
Un agréable jardin entourant une belle piscine.
Un garage de 17 m² attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Prestations haut de gamme.
Cette maison "coup de cœur" bénéficie d'équipements récents de qualité pour un confort optimal en toute saison :
Climatisation gainable (confort thermique invisible et silencieux)
Double vitrage intégral
Volets roulants électriques
Mon avis: Une maison rare sur le secteur de Saint-Cyprien, alliant le confort absolu du plain-pied, le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités.
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts de cette maison sur SAINT CYPRIEN !
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CENTURY 21 - ELNE
Vue globale
- Surface totale : 136,6 m2
- Surface habitable : 119,5 m2
- Surface terrain : 385 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,0 m2)
- Séjour (40,8 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation gaînée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Piscine
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1724 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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