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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 WASSIGNY - 02

Ref : 220

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Wassigny - 02 - PICARDIE
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Résumé AI



Vendue à Wassigny (02630), cette maison de ville de 170 m² compte 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 898 m². Un garage est inclus.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Un espace correspondant à une ancienne cuisine de boulangerie est également présent à ce niveau. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, le bien dispose d'une cour macadamisée accessible par un porche, d'une grange de 60 m², de bâtiments attenants, d'une terrasse et d'un jardin.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (353 kWh/m²/an) et classe GES F (99 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 155 000 €, soit 911,76 €/m².

Description

CENTURY 21, l'Agence du Fort à Guise, vous invite à découvrir cette magnifique et spacieuse maison de ville à Wassigny offrant de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable extérieur à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC.

Un véritable atout : une ancienne cuisine de boulangerie offrant un superbe potentiel d'aménagement pour créer une grande cuisine familiale, conviviale et chaleureuse ou une suite parentale au RDC.

À l'étage, vous découvrirez quatre vastes chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes !

Un porche permet d'accéder à une très grande cour macadamisée, desservant une belle grange de 60 m² ainsi que plusieurs bâtiments attenants, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une propriété aux volumes généreux, alliant le charme d'une maison de ville, le confort de grands espaces et le potentiel de nombreuses dépendances.

Une belle opportunité à découvrir avec votre agence CENTURY 21 de Guise !

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Autre (18 m2)
    • Autre (30 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35399kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Fort

CENTURY 21 Agence du Fort

CENTURY 21 Agence du Fort

10 rue du Général de Gaulle

02120 GUISE

03 60 57 21 67

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