Immeuble à vendre 260 m2 BEZIERS - 34
462 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé en centre-ville de Béziers (34500), cet immeuble ancien de 260 m² se trouve dans un quartier proche des Champs de Mars, à proximité de l'université, de la médiathèque, des arènes et des commerces de proximité. Les Allées Paul Riquet sont accessibles à 10 minutes à pied, l'université à 5 minutes et la gare à 15 minutes.
L'immeuble est composé de 7 appartements et d'un local commercial, actuellement tous loués. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 125 € net par mois, pour une rentabilité nette de 6,83 %. La taxe foncière s'élève à 6 200 €, dont 1 269 € au titre de la taxe d'occupation de la voie publique.
Le bien est proposé à la vente au prix de 462 000 €, soit 1 776,92 €/m². Il n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.
Description
Immeuble Spécial investisseur
Dans un quartier côté proche du Champs de Mars, à proximité de tous les commerces du quotidien, à 10 min à pied des Allées Paul Riquet, à 5 min de l'Université, à 15 min de la gare.
Ce bel immeuble est composé de 7 appartements et un local commercial, tous loués actuellement.
Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3125 € net / mois.
La taxe foncière est de 6200 € dont 1269 € de TOM.
Soit une RENTABILITE NETTE de 6.83%
Pour une tranquillité d'esprit, nous pouvons vous proposer un projet de gestion via notre service de gestion locative. N'hésitez pas à demander à votre conseiller.
Pour plus d'information, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.
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Building ideal for investors
Located in a sought-after neighborhood near the Champs de Mars, close to all daily amenities, and within walking distance of the Allées Paul Riquet (10 min), the University (5 min), and the train station (15 min).
This attractive building comprises 7 apartments and one commercial unit, all currently tenanted.
Monthly rental income totals €3,125 (net).
Property tax is €6,200 (including €1,269 for household waste collection tax/TOM).
This represents a NET YIELD of 6.83%.
For peace of mind, we can offer a management plan through our dedicated rental management service. Please feel free to ask your advisor for details.
For more information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 93 52 80.
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Vue globale
- Surface totale : 260 m2
À savoir
- Taxe foncière : 6200 €
À proximité
- Gare : 15 min à pied
- Allées Paul Riquet : 10 min à pied
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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