Immeuble à vendre 380 m² NARBONNE - 11

Immeuble de rapport 10 lots Rentabilité 8,5 % Narbonne

Situé au cœur de Narbonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement complète, combinant rendement immédiat et levier d'optimisation fiscale.

Composition :
L'immeuble se compose de 10 appartements, adaptés à une demande locative diversifiée. Avec une superficie de 380m² .

Immeuble vendu entièrement loué, assurant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition, sans vacance locative.

Performance locative :

Rentabilité brute : 8,5 %
Revenus locatifs sécurisés
Taux d'occupation optimal

Optimisation fiscale :

Travaux éligibles à la récupération fiscale (déficit foncier, régime réel)
Possibilité d'améliorer la rentabilité nette via déduction des charges et travaux
Effet levier fiscal pertinent pour investisseurs fiscalisés

Atouts du secteur :
Narbonne bénéficie d'un environnement économique et touristique dynamique :

Forte attractivité locative
Bassin d'emploi en développement
Accessibilité et infrastructures de qualité

Atouts investisseurs :

Revenus immédiats
Actif patrimonial sécurisé
Double levier : rendement + fiscalité
Potentiel de valorisation à moyen terme