Maison à vendre 3 pièces - 156 m2 LANCHERES - 80
367 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'environ 156 m² à Lanchères (80230), située à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de Cayeux-sur-Mer. Construite dans les années 1900, elle est entretenue et équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau et une véranda. L'étage offre un palier desservant deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une cave vient s'ajouter à la surface habitable.
À l'extérieur, la propriété de 1 255 m² de terrain dispose d'un jardin clos et arboré, de deux garages et d'un studio indépendant de 35 m². L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.
Prix de vente : 367 500 € (soit 2 355,77 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie (186 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (23 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 220 € et 3 060 € (année de référence 2023).
Description
Votre agence CENTURY 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose en exclusivité cette élégante maison de maître datant des années 1900, idéalement située à Lanchères, à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et Cayeux sur Mer.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien !
Entièrement entretenue et en parfait état, cette demeure vous séduira par son cachet, ses volumes et son authenticité, tout en bénéficiant d'un confort moderne grâce notamment à son chauffage par pompe à chaleur.
Une maison pleine de charme
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison.
Le rez-de-chaussée se compose:
- une entrée,
- un séjour,
- un salon,
- une cuisine aménagée et équipée,
- un cellier
- une salle d'eau
- une véranda,
À l'étage:
-un palier
- deux chambres
- un bureau
- une pièce de rangement,
- une seconde salle d'eau
- un WC indépendant.
Une cave complète également la maison.
Un extérieur préservé et de belles dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.
La propriété dispose également de deux garages, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires.
Autre véritable atout : un studio indépendant de 35m², offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs.
L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique.
LES ATOUTS
- Maison de maître des années 1900
- Aucun travaux à prévoir
- Charme et cachet de l'ancien
- Chauffage par pompe à chaleur
- Studio indépendant
- 2 garages
- Cave
- Jardin clos et arboré
- Portail électrique
- DPE D
- À moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de Cayeux sur Mer
Une propriété rare, alliant le charme d'une maison de maître au confort d'aujourd'hui, dans un secteur privilégié à proximité de la Baie de Somme.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure !
Vue globale
- Surface totale : 156 m2
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 1 255 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Salon (28 m2)
- Séjour (7,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (0,7 m2)
- WC (2,8 m2)
- Véranda (16 m2)
- Rangement (1 m2)
- Palier (11,1 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Bureau (5,6 m2)
- Rangement (4 m2)
- Cave (51,5 m2)
- Pièce de vie (20 m2)
- Salle de douche - wc (3,2 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Garage (27,9 m2)
- Garage (23,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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