Maison à vendre 4 pièces - 164 m2 NOUVION - 80
304 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 164 m² à Nouvion (80860, Somme), de 4 pièces et 4 chambres, sur un terrain clos de 1 258 m².
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 43 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC. L'étage propose trois chambres, une salle de bains, des WC et un palier. Le bien dispose d'un sous-sol complet, compartimenté en garage double, cave et atelier.
Prix de vente : 304 500 €, soit 1 856,71 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (206 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 190 € et 4 370 € (base 2023).
Taxe foncière : 1 980 €.
Description
Avec ses beaux volumes et son autonomie de plain pied, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.
Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 43 m², équipé d'un poêle à pellets
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Un bureau
- Une salle de bains
- WC indépendants
À l'étage :
- Un grand palier lumineux, idéal en espace détente, pièce de jeux ou coin lecture
- Trois chambres
- Une salle de bains
- WC indépendants
Les plus :
- Sous-sol complet , compartimenté avec garage double, cave et atelier
- Terrain entièrement clos
- DPE D
- Un emplacement stratégique :
Située entre Abbeville et Rue, proche des accès A16 et A28 , et à 15 minutes de la Baie de Somme.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité.
Contactez nous pour prendre un rendez-vous de visite avant qu'il ne soit trop tard.
Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 164 m2
- Surface terrain : 1 258 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (43 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Couloir (6 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (19 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (13 m2)
- Sous-sol (112 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central poêle à granulés fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, plain pied
- Autonomie de plain pied
- Poêle à granules
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1980 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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