Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,38 m² ST JEAN DE MONTS - 85

Appartement de type 2 d'une surface de 53,38 m², comprenant une chambre, situé à Saint-Jean-de-Monts (85160), à proximité de la forêt. Le bien est ancien et libre.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, d'une chambre de plus de 13 m² sur parquet, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est vendu avec un garage carrelé attenant et un emplacement de stationnement. Une cave est également incluse. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, avec volets roulants manuels et volets roulants électriques sur la baie.

Côté copropriété, l'immeuble compte 3 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 876 €. La taxe foncière est de 963 €. Des travaux récents ont été réalisés (toiture en 2017, étanchéité) et des travaux de ravalement ont été votés et sont pris en charge par le vendeur.

Prix : 191 372 €, soit 3 585,09 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (272 kWh/m²/an), classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 070 € et 1 500 € (référentiel 2021).