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Maison à vendre 6 pièces - 183,04 m2 LADOIX SERRIGNY - 21

Ref : 8233

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 183,04 m2 - Ladoix Serrigny - 21 - BOURGOGNE
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Description

Magnifique maison en pierre de caractère Ladoix

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située sur la commune prisée de Ladoix. Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien à des espaces de vie confortables, dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau ou d'espace musique, idéale pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une cave, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Le premier étage offre une magnifique et vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche.

Au second étage, une troisième chambre complète ce bien, accompagnée de son WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant de type 2, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Actuellement loué en meublé, il génère un revenu locatif immédiat, constituant un véritable atout pour financer une partie de votre acquisition ou réaliser un investissement patrimonial.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de famille, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel locatif.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 293,8 m2
  • Surface habitable : 183,0 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (27,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle deau (1,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Sejour salle a manger (52,1 m2)
    • Cuisine equipee (7,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Salle deau (1,5 m2)
    • Chambre 2 (23,3 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (6,9 m2)
    • Chambre 4 (15,0 m2)
    • débarras (33,4 m2)
    • Cave (15,6 m2)
    • grange (16,8 m2)
    • Appartement 1 (45 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19329kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3418,0 € et 4624,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas soto EI, agent commercial (RSAC 825027543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

CENTURY 21 Agence Massot-Nouveau

11-13 rue du Faubourg Madeleine

21200 BEAUNE

03 80 24 15 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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