Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 ST MACLOU - 27
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de ville de 89 m², située à Saint-Maclou (27210), offre 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est ancien.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée et une cuisine. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un espace indépendant de 70 m², doté de sa propre entrée, fait également partie du bien.
Prix de vente : 165 000 €, soit 2 171,05 €/m². Taxe foncière : 1 340 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (327 kWh/m²/an) et classe GES G (102 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 3 154 € à 4 268 € (base 2023).
Description
La maison de 89m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : un grand espace indépendant de 70m² avec sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra notamment convenir à un artisan, à l'exercice d'une profession indépendante, à un investisseur ou encore à un projet d'agrandissement : jardin d'hiver, pièce de vie supplémentaire, atelier...
Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nous vous rappelons que, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Vue globale
- Surface totale : 165,7 m2
- Surface habitable : 76 m2
-
Nombre de pièces : 4
- annexe (67,4 m2)
- couloir (12,4 m2)
- Bureau (5 m2)
- Cuisine (8 m2)
- salon (16,3 m2)
- Séjour avec chemiée (16,7 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- grenier (15 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Fuel et bois mixte
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Colombage
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Conduit de cheminée
- Grenier
- Volets roulants manuels
- Volets roulants électriques
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1340 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154,0 € et 4268,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Hélier
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