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Appartement F3 Bis à louer 3 pièces - 81,48 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25289

900 €

par mois charges comprises

Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 81,48 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 81,48 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 81,48 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Exclusivité

Résumé AI



Appartement F3 bis de 81,48 m² à Clermont-Ferrand (63000), à la limite de Chamalières, au 9ᵉ étage d'une résidence. Bien ancien.

Le logement comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un hall avec rangements et une buanderie complètent la distribution. Un balcon est présent, avec une vue sur le parc Montjuzet, sans vis-à-vis.

Un parking couvert est associé à l'appartement. Le chauffage est collectif et compris dans les charges.

Loyer mensuel : 900 € (670 € hors charges), soit 8,22 €/m². Dépôt de garantie : 670 €. Honoraires de location : 896,28 €. Honoraires pour l'état des lieux : 244,44 €.

DPE : classe énergie C (123 kWh/m²/an), classe GES C (23 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 112 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 920 € à 1 300 € (référence 2023).

Copropriété : 1 lot.

Description

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND, LIMITE CHAMALIÈRES
T3 bis avec vue panoramique sur le parc Montjuzet Parking & chauffage inclus

Perché au 9 étage d'une résidence, cet appartement vous offre ce que l'on cherche rarement en ville : de l'espace, de la lumière et une vue dégagée à couper le souffle sur Chamalières et la verdure du parc Montjuzet.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall généreux avec rangements, puis une buanderie bien pensée pour garder le quotidien organisé. Le cœur de l'appartement, c'est son séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée idéal pour recevoir comme pour se poser en fin de journée.

Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bain et un WC séparé assurent le confort de chacun.

Et pour les moments à soi, le balcon devient vite la pièce préférée : café du matin ou coucher de soleil, la vue s'y savoure en toute saison.

Les petits plus qui font la différence :
Place de stationnement incluse
Chauffage collectif compris dans les charges
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Emplacement recherché, à la frontière de Chamalières

Un appartement fonctionnel et lumineux, pensé pour bien vivre au quotidien.

Visites sur rendez-vous contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier.

Vue globale

  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (36,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Espace verts

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 230 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 896,28 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 651,84 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 244,44 € TTC
  • Dépôt de garantie : 670 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Ecole
  • Crèche
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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