Appartement F3 à louer 3 pièces - 76,87 m2 CLERMONT FERRAND - 63
740 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 de 76,87 m² en location à Clermont-Ferrand (63000), à proximité de la place Gaillard. Il s'agit d'un bien ancien situé en copropriété, avec commerces et transports en commun accessibles au pied de l'immeuble.
L'appartement comprend une pièce de vie avec espaces de rangement, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie équipée d'une machine à laver, deux chambres avec dressings, une salle de bains et des WC séparés.
Loyer mensuel : 740 € (700 € hors charges, charges de 40 €/mois), soit 9,11 € par m². Dépôt de garantie : 700 €. Honoraires de location : 740 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (324 kWh/m²/an), classe GES F (72 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 610 € et 2 210 € (référence 2021).
Description
Idéalement situé à proximité immédiate de la célèbre place Gaillard, découvrez ce bel appartement F3 qui se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Les commerces et les transports en commun accessibles au pied de l'immeuble offrent un cadre de vie pratique, au cœur de Clermont-Ferrand.
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement qui ouvrent sur une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie avec machine à laver à disposition.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Un appartement aux espaces bien pensés, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com
Vue globale
- Surface totale : 76,9 m2
- Surface habitable : 76,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (39,1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Placard (0,6 m2)
- arrière cuisine (2,1 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 700 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 740 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 740 € TTC
- Dépôt de garantie : 700 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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