Appartement F3 à louer 4 pièces - 60,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63
631 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 60,3 m², situé à Clermont-Ferrand (63100), entre les Bughes et les Carmes. Le bien, ancien, se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cour privative et d'un sous-sol. Le stationnement est gratuit dans le secteur.
La location est proposée à 631 € par mois (601 € hors charges, 30 € de charges), soit 9,97 €/m². Le dépôt de garantie s'élève à 601 €. Les honoraires de location s'amountent à 663,30 € et l'état des lieux à 180,90 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (210 kWh/m²/an en énergie primaire ; 228,92 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 150 € et 1 610 € (année de référence 2021).
Description
Dans un quartier central et vivant, entre deux places emblématiques de Clermont-Ferrand les Bughes et les Carmes , découvrez ce spacieux appartement F4, à la personnalité affirmée, parfait pour une vie de famille ou une colocation confortable.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement, propice aux moments de détente et à la convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée avec soin, permet de cuisiner au quotidien dans un espace pratique, avec rangements et surfaces fonctionnelles.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, aux dimensions équilibrées, idéales pour accueillir une famille, télétravailler ou créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
La salle d'eau avec WC, bien agencée, complète l'ensemble avec simplicité et confort.
L'appartement dispose d'une cour privative, un véritable écrin de calme à ciel ouvert. Que vous l'imaginiez en coin repas estival, en espace vert ou en havre de lecture, cet extérieur vous apportera une respiration précieuse au quotidien.
Autre atout: le stationnement est aisé et gratuit dans le secteur, un luxe en zone urbaine où ce type de facilité se fait de plus en plus rare.
À quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité du tramway, des écoles, commerces de proximité, parcs, et pôles universitaires, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie citadine et cadre résidentiel agréable.
Retrouvez toutes nos offres sur le site : www.century21roumeimmobilier.com
Vue globale
- Surface totale : 60,3 m2
- Surface habitable : 60,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,8 m2)
- Séjour (15,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
ville et jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 601 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 663,30 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 482,40 € TTC
- Etablissement état des lieux : 180,90 € TTC
- Dépôt de garantie : 601 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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