Appartement F3 à louer 3 pièces - 62,14 m2 CLERMONT FERRAND - 63
655 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 (3 pièces) de 62,14 m² à louer à Clermont-Ferrand (63000), dans le quartier de Montferrand, à proximité du tramway. L'immeuble est ancien, en copropriété d'un seul lot.
Le logement se compose d'une pièce de vie d'environ 27 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave est comprise dans le bien.
Loyer mensuel : 625 € hors charges (30 € de charges), soit 655 € toutes charges comprises, ce qui représente 10,06 €/m². Dépôt de garantie : 625 €. Honoraires de location : 683,54 €, dont 186,42 € au titre de l'état des lieux.
Diagnostics : DPE classe énergie E (256 kWh/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 100 € et 1 540 € (année de référence 2022).
Travaux réalisés récemment : porte d'entrée, Vigik, charpente, toiture, isolation des combles, double vitrage.
Le bien est actuellement occupé. Loyer non soumis à l'encadrement des loyers.
Description
Au cœur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce charmant appartement T3 qui séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation idéale, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un cadre fonctionnel et confortable.
L'espace nuit comprend deux chambres, propices au repos, ainsi qu'un grand dressing, véritable atout pour optimiser votre rangement au quotidien. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent harmonieusement l'ensemble.
En complément, une spacieuse cave est mise à votre disposition, idéale pour le stockage de vos effets personnels.
Situé dans un environnement pratique et agréable, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux principaux axes de circulation. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses possibilités à proximité.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie clermontoise.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com
Vue globale
- Surface totale : 62,1 m2
- Surface habitable : 62,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Séjour (27,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- pièce (3,3 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Individuelle
- Toiture : Charpente traditionnelle
- Interphone
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 625 € par mois
- Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Porte entrée, vigik, charpente, toiture, isolation combles, double vitrage
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Honoraires charge locataire : 683,54 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,12 € TTC
- Etablissement état des lieux : 186,42 € TTC
- Dépôt de garantie : 625 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- TRAMWAY
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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