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Appartement F3 Bis à louer 3 pièces - 76,59 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25728

830 €

par mois charges comprises

Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 76,59 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 76,59 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 76,59 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 76,59 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
Appartement F3 bis à louer - 3 pièces - 76,59 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE

Résumé AI



Appartement F3 bis meublé de 76,59 m² à Clermont-Ferrand (63000), en copropriété, avec un chauffage collectif. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour, de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec machine à laver et d'un WC indépendant. Une place de parking couverte privative est comprise.

Le loyer mensuel s'élève à 830 € (8,75 €/m²), réparti en 670 € hors charges et 160 € de charges. Le dépôt de garantie est de 1 340 €. Les honoraires de location s'élèvent à 836 €, auxquels s'ajoutent 228 € d'honoraires pour l'état des lieux. Le présent bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (212 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 530 € et 2 120 € sur la base de l'année de référence 2023.

Description

À louer T3 bis meublé, alliant confort, espace et sérénité

Découvrez ce T3 bis entièrement meublé, un appartement où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté de rangements pratiques, idéal pour organiser votre quotidien avec simplicité. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, constitue le cœur de l'appartement : un espace généreux où se mêlent convivialité, détente et élégance, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, propices au repos et à l'intimité, ainsi que de nombreux placards permettant un rangement optimisé.

La salle de bains est équipée d'une machine à laver, offrant un véritable confort au quotidien, tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement.

Une place de parking privative est également incluse, un atout précieux pour stationner en toute tranquillité.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, conciliant ainsi sérénité et praticité.

Ce T3 bis meublé séduira les personnes en quête d'un logement spacieux, confortable et prêt à vivre, dans un cadre paisible où il fait bon rentrer chaque jour.

Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet : www.century21roumeimmobilier.com

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Placard (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif electricité

À savoir

  • Loyer de base : 670 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 836 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 608 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 228 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1340 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • FACS
  • Piste Cyclable
  • Parc
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2128kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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